Заказать выписку из ЕГРН на землю: сколько это стоит и сколько ждать

Перед заказом выписки ЕГРН логично сразу узнать две вещи: сколько это будет стоить и сколько реально придётся ждать. Разбираю оба вопроса по порядку.

От чего зависит стоимость

Плата за предоставление сведений из ЕГРН устанавливается отдельным приказом Росреестра и зависит от двух параметров: вида выписки (базовая - об основных характеристиках объекта, или расширенная - с историей переходов права) и формата (электронный документ или бумажный с печатью). Расширенная и бумажная версии стоят дороже базовой электронной.

Электронная выписка дешевле бумажной

Электронный формат почти всегда обходится дешевле бумажного - в документе нет расходов на печать и личную выдачу, а сама выписка юридически имеет ту же силу благодаря электронной подписи Росреестра. Для большинства бытовых задач (проверка перед сделкой, личный контроль) электронного варианта достаточно.

Почему точную цифру лучше проверять на момент заказа

Плата за сведения ЕГРН периодически пересматривается отдельными приказами Росреестра - точная сумма на момент чтения этой статьи может уже отличаться от той, что была актуальна раньше. Надёжнее всего смотреть действующий тариф прямо на странице заказа выписки на сайте Росреестра или Госуслуг - там указывается итоговая сумма перед оплатой.

Срок изготовления фиксирован законом

В отличие от стоимости, срок изготовления выписки установлен напрямую федеральным законом 218-ФЗ и не зависит от суммы или вида документа: не более трёх рабочих дней с момента поступления оплаты в систему Росреестра. Эта норма одинакова для всех регионов страны.

Что может затянуть получение

На практике срок иногда растягивается из-за технической задержки в зачислении оплаты (особенно при оплате не с сайта заказа, а сторонним переводом) или из-за ошибок в реквизитах запроса - например, неверно указанного кадастрового номера. Отсчёт трёх дней начинается именно с момента подтверждённого поступления денег, а не с момента отправки запроса.

Как ускорить получение, если нужно срочно

Официального «срочного» тарифа для физических лиц не предусмотрено - три рабочих дня являются минимальным сроком по закону. Единственное, что реально ускоряет процесс, - заказ через официальный сайт с онлайн-оплатой сразу же, без промежуточных посредников, чтобы не терять время на подтверждение платежа.

Нужно ли платить повторно, если в выписке ошибка

Если полученная выписка ЕГРН содержит техническую ошибку - опечатку, неверно перенесённые данные из реестра, - повторный запрос на исправление подаётся бесплатно. Это не новая услуга, а исправление дефекта уже оплаченной, поэтому повторная госпошлина не взимается.

Для этого нужно подать заявление об исправлении технической ошибки с указанием, в чём конкретно она заключается, приложив саму ошибочную выписку. Росреестр обязан рассмотреть такое заявление в течение трёх рабочих дней - это отдельный, ускоренный порядок по сравнению с обычным заказом выписки.

Другое дело, если ошибка не техническая, а реестровая - то есть в самом ЕГРН содержатся неверные сведения (например, устаревшие данные о собственнике). Такая ошибка исправляется по отдельной процедуре, которая может потребовать дополнительных документов или даже решения суда, и здесь сроки будут больше трёх дней.

Частые вопросы

От чего зависит стоимость выписки ЕГРН?

От вида выписки (базовая или расширенная) и формата (электронный или бумажный) - расширенная и бумажная версии обходятся дороже.

Электронная выписка ЕГРН дешевле бумажной?

Да, как правило дешевле, и при этом имеет ту же юридическую силу благодаря электронной подписи Росреестра.

Почему точную стоимость выписки ЕГРН лучше проверять на момент заказа?

Тариф устанавливается приказом Росреестра и периодически меняется - актуальную сумму показывает страница заказа перед оплатой.

Какой официальный срок изготовления выписки ЕГРН?

Не более трёх рабочих дней с момента поступления оплаты - это установлено федеральным законом 218-ФЗ.

Можно ли заказать срочную выписку ЕГРН за отдельную плату?

Нет, официального ускоренного тарифа для физлиц не предусмотрено - три рабочих дня являются минимальным сроком по закону.