Выкуп земли в Пермском крае: ставка 60% с 1 июля 2026 года, а с 1 января 2027-го - уже 100%

Пермский край заранее объявил график резкого повышения ставки выкупа земли - и у тех, кто откладывал обращение, остаётся не так много времени, чтобы успеть на старых условиях.

Почему Пермский край объявил график заранее

Большинство регионов меняют ставку выкупа земли постепенно и без широкого публичного анонса - Пермский край, напротив, принял закон с заранее объявленными датами перехода на несколько лет вперёд.

Такая прозрачность даёт заявителям редкую возможность спланировать обращение заранее, зная точные даты повышения, а не сталкиваясь с ним внезапно.

Какой закон вводит повышение

Повышение ставки закреплено законом Пермского края №442-ПК, корректирующим прежний порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности края или в неразграниченной собственности.

Закон устанавливает переходный график роста ставки в два этапа вместо разового скачка - это даёт уже арендующим землю заявителям время адаптироваться к новым условиям постепенно.

Ставка 60% с 1 июля 2026 года

С 1 июля 2026 года цена выкупа земли под зданиями и сооружениями в Пермском крае составит 60% от кадастровой стоимости - заметный рост по сравнению с действовавшей ранее льготной ставкой.

Этот этап - промежуточный: закон предусматривает, что уже менее чем через полгода после его вступления в силу ставка вырастет ещё раз, уже до максимального уровня.

Ставка 100% с 1 января 2027 года

С 1 января 2027 года ставка выкупа земли под зданиями и сооружениями в крае достигнет 100% кадастровой стоимости - то есть скидка от кадастровой цены к этому моменту исчезнет полностью.

Это финальный этап графика, закреплённого законом №442-ПК - дальнейшего снижения ставки закон не предусматривает, поэтому рассчитывать на возврат к льготным условиям после 2027 года не стоит.

Что это значит для тех, кто откладывал обращение

Тем, кто давно арендует участок под уже построенным зданием и откладывал подачу заявления на выкуп, разумно успеть подать его до 1 июля 2026 года, пока действует более низкая из будущих ставок.

Разница между текущей льготной ставкой, ставкой 60% и итоговыми 100% может быть существенной в абсолютных цифрах, особенно для участков с высокой кадастровой стоимостью.

Куда обращаться за выкупом

Заявление на выкуп участка, находящегося в собственности края, подаётся в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

По земле в границах города Перми действует отдельный порядок через администрацию города - подробности публикуются на официальном портале муниципалитета.

Что учесть при обращении именно здесь

Перед подачей заявления обязательно нужно уточнить, на каком именно этапе графика повышения находится расчёт цены на текущую дату обращения - закон вводит переход поэтапно, а не одномоментным скачком.

Тем, кто планирует подать заявление ближе к 1 июля 2026 года, стоит заложить запас времени на рассмотрение - подать документы лучше заранее, а не в последний момент перед вступлением новой ставки в силу.

Частые вопросы

Какой закон меняет ставку выкупа земли в Пермском крае?

Закон Пермского края №442-ПК, вводящий поэтапное повышение цены.

Какая ставка будет действовать с 1 июля 2026 года?

60% от кадастровой стоимости земельного участка.

А с 1 января 2027 года?

100% кадастровой стоимости - скидка исчезнет полностью.

Стоит ли поторопиться с обращением?

Да, разумно подать заявление до 1 июля 2026 года, пока действует более низкая ставка.

Куда подавать заявление на выкуп в Пермском крае?

В Министерство по управлению имуществом края, а по Перми - в администрацию города.